Vente appartement 319 000 €

119,56 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rouen (76000)

A vendre, en plein coeur de Rouen : superbe appartement lumineux et en très bon état général, idéalement situé dans un quartier recherché du centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces, transports et écoles. L'appartement offre une belle pièce de vie avec salon et séjour, très agréable à vivre grâce à sa luminosité naturelle. Cuisine indépendante spacieuse et fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, deux salles d'eau (dont une salle de bains), un WC séparé et de nombreux rangements. Le tout est bien agencé, avec un couloir central qui dessert l'ensemble de l'appartement. Charme, volumes et confort sont au rendez-vous ! Aucun travaux à prévoir. - Emplacement premium - Très lumineux - Bon état général - 3 chambres - 2 salles d'eau + WC séparé - Rangements intégrés Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2520 euros.

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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 2 668 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an	Taxe foncière : 2 153 €

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2022.

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