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Vente appartement 265 000 €
119,51 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Perpignan (66100)
119,51 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Perpignan (66100)
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- 2 217 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez un Duplex d'Exception à Perpignan !
Niché au coeur de Perpignan, ce magnifique duplex de 119,51 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Situé au 1er et deuxième 2 étages, ces appartement non meublés se distinguent par leur grand standing, leur prestige et leur luxe. Imaginez vous dans cet espace lumineux et aéré, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un double vitrage pour une isolation optimale.
Avec ses 4 pièces réparties sur deux niveaux, ce duplex offre une configuration idéale pour une famille. Vous disposerez de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC indépendants. La terrasse de 49 m², véritable extension de votre salon, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Dans le premier appartement vous disposez d'une chambre à coucher et dans le deuxième appartement de deux chambres.
Ce bien d'exception est également doté d'un stationnement intérieur d'une superficie de 42m2 pour plus de confort et de sécurité. Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie paisible ou d'un investissement locatif de qualité, ce duplex saura répondre à toutes vos attentes.
Les commodités à proximité sont nombreuses et variées. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des médecins généralistes, une alimentation générale et des restaurants. En 15 minutes, vous accédez à des crèches, des parcs et jardins, ainsi que de nombreux autres services. La fibre optique est également disponible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-02-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6601 2018 000 037 963
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA2636-ADOPTEZUNBIEN - Réf Superimmo : ANVXYODQF
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 2 217 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 167,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 119,51 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| 1 terrasse | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  154 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/02/2014.
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