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Vente appartement 850 000 €
119 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pantin (93500)

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  • 7 143 €/m²
  • Exclusivité
ESPACES ATYPIQUES Seine-Saint-Denis

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219 avis
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Description

Situé à proximité de Paris, entre le Parc de la Villette et le Parc Diderot, à l'abri d'une charmante voie privée et végétalisée, ce loft refait par architecte de 118,77 m² au sol (113,22 m² Carrez) est issu de la réhabilitation d'une ancienne distillerie. Le séjour de 61 m², ouvert sur une cuisine équipée, est coiffé d'une charpente apparente et de deux fenêtres de toit magistrales sous 5,60 mètres. Cet espace baigné de lumière tout au long de la journée profite d'une verrière type atelier sur toute la longueur. Une chambre en second jour, une salle de bains ainsi qu'une arrière cuisine et buanderie complètent ce niveau. Un escalier en métal, véritable pièce d'architecture contemporaine, conduit au premier niveau composé de deux chambres avec dressing ainsi que d'un bureau en enfilade, profitant de lumière zénithale et de larges verrières. Ce lieu de vie unique au design épuré se caractérise par le calme, la luminosité et les volumes. L'association des matériaux tels que le bois, la résine, le métal et le verre confèrent à l'ensemble un esprit contemporain, idéale pour recevoir ou vivre en famille. Les équipement énergétiques récents telle qu'une climatisation complètent ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro ligne 7 : Quatre Chemins à 450m RER E : Pantin à 950m CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 210 euros et 1 680 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Grégory 06 60 65 34 66 RSAC : 822 473 120 Paris Copropriété de 41 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1468 euros. Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 10007 - Réf Superimmo : ANVXZDV0X
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 €Prix au m² : 7 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 468 € / anTaxe foncière : 2 870 €

Honoraires à la charge du vendeur.

119 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Séjour de 61 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 41 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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