Vente appartement 589 000 €

119 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseille 1er (13001)

Appartement de Standing 119 m² – Vieux-Port – Vue Dégagée
Situé au 4ᵉ étage sur 7 d’un immeuble de standing parfaitement entretenu, cet appartement de 119 m² offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du Vieux-Port de Marseille. Baigné de lumière grâce à son exposition ouest, il bénéficie d’une double vue rare : d’un côté sur le Vieux-Port, de l’autre sur Notre-Dame-de-la-Garde.
L’appartement se compose de deux véritables suites parentales, chacune avec sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité à ses occupants. Un dressing sur mesure complète l’espace nuit. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’ouvre sur un espace de vie convivial et lumineux.
Le bien dispose également d’un balcon, idéal pour profiter de la vue dégagée, ainsi que d’un triple vitrage assurant un confort acoustique optimal.
L’ensemble est en excellent état, aucun travaux n’est à prévoir.
Un bien rare à la vente, alliant emplacement prestigieux, prestations soignées et volumes généreux.

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Prix de vente : 589 000 €	Prix au m² : 4 950 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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