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Vente appartement 315 000 €
119 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lyon 9ème (69009)
119 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lyon 9ème (69009)
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- 2 647 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Comme une maison posée au 4eme et dernier étage, c'est simple, dans ce bel appartement familial, il n'y a pas de fenêtre ... mais que des baies vitrées toutes ouvertes sur des balcons orientés Est et Ouest dominant le parc et les espaces verts alentours.
A l'interface de Tassin, du 5ème et du 9ème, les commerces et les écoles sont au bout de la rue et les bus filent en 5 mn à Gorge de Loup, le marché est à 5 mn à pieds ... tellement pratique !
Soignée, sécurisée et bien entretenue, elle est agréable à vivre cette résidence familiale entourée d'un parc aux arbres centenaires.
Depuis votre séjour-cuisine semi-ouverte de 42 m2 vous êtes au calme sur le parc et profitez de la belle lumière de l'Ouest.
4 grandes chambres (11 à 14 m2 + 5eme chambre facile à créer sans réduire le salon) organisées autour de 2 coins nuit chacun équipé d'une salle de bain et d'un WC, c'est juste idéal pour une famille.
Pour le côté pratique, une cave de 14 m2 et un garage fermé au sous-sol sont inclus dans le prix.
Ah si, il nous manque une seule chose : le visiter, on y va ? Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau ch et fr, régie, entretien, ascenseur, poubelles) : 3896€ soit 324€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf.914277
Publiée le 25/08/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 340936256927 - Réf Superimmo : ANVXZBR5C
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 2 647 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 896,04 € / an | Taxe foncière : 1 613 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 119 m² - 5 pièces - 4 chambres |
| Dernier étage (4ème) avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée, sur jardin | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1976 | Gardien |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 29 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert |
| Fibre optique | Copropriété de 108 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 980 € / an
Maximum :
2 740 € / an
Diagnostics réalisés le 24/03/2025.
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