Vente appartement 495 000 €

119,66 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lille (59000)

Duplex dernier étage ~120 m2 Hyper-centre Lille (Grand’Place à < 1 min)
Rare : volumes, lumière et potentiel à mettre à votre goût au cœur de tout. Petite copropriété sécurisée.
Pourquoi on l’aime
- Adresse prime : hyper-centre, Grand’Place à moins d’une minute, Vieux Lille et gares à pied (vie 100% citadine).
- Dernier étage d’une petite copro (calme) avec ascenceur.
- Gros potentiel d’optimisation pour un projet déco/rénov’ personnalisé.
Disposition (actuelle)
- Niveau 1 : séjour lumineux ~36 m2, possibilité d’ouvrir sur la cuisine ~16 m2 pour créer une pièce de vie >50 m2, buanderie, WC.
- Étage : 3 chambres (15,15 m2, 14,49 m2, 10,86 m2), salle de bains, WC indépendant.
Potentiel d’aménagement
- Grande pièce de vie avec potentiel d'agrandissement vers la cuisine.
-Rafraîchissement global pour révéler le potentiel de cet appartement duplex.
Le tout à pied: commerces, restos, théâtres, transports (métro/bus), gares à quelques minutes : parfait pour un mode de vie urbain.
Chauffage électrique et fenêtres en DV.
Contactez-moi pour toute question.
Cette annonce vous est proposée par CAPELAERE Pierre - EI - NoRSAC: 898526892, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LILLE METROPOLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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