Vente appartement 99 000 €

119,82 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Firminy (42700)

Opportunité rare au sein de l'Unité d'Habitation Le Corbusier à Firminy !
Découvrez ce spacieux duplex de 120 m², situé à la 3ème Rue correspondant à un 7/8 en étage élevé avec ascenseur. Lumineux, fonctionnel et atypique, il offre :
- Séjour traversant avec balcons,
- Coin cuisine, espace buanderie,
- 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau,
- Salle de bains avec baignoire d'angle, espace bureau,
Chauffage et eau collectifs, cave, stationnement libre. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 315 € par mois. La taxe foncière est de 1195 € par an.
Appartement actuellement loué, idéal pour un investissement sécurisé au sein d'une résidence classée et recherchée.
Loyer mensuel : 482.00€ + 215.00€ de provisions sur charges.
Pour plus de renseignements, Agent Immobilier immatriculée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne n° SIRET : 81416083400036
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Procédure en cours : INFILTRATION PAR TOITURE. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DETROIS IMMOBILIER : Commercial - Mélisa CONANGLE

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 826 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 780 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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