Vente appartement 269 000 €

119,78 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Dijon (21000)

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2 246 €/m²
Étage 2/5 avec ascenseur
2 Parkings

ERA VIMONT Immobilier

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Description

Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose en nouveauté à Dijon centre ville / Clémenceau, un appartement traversant de 120m² actuellement à destination de local professionnel situé au 2ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée avec gardien pouvant être scindé en 2 appartements avec chacun un balcon. Nombreuses possibilités pour ce bien idéalement placé et disposant de 2 places de parking privatives en sous-sol ainsi que de 2 caves. Travaux à prévoir. Pour tout renseignement contactez Emilie Sanchez (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 841930464 - Dijon au 06 11 32 03 17. ERA immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or Mandat n°5509 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr " Visite virtuelle sur demande. Copropriété de 429 lots - dont 124 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3100 euros. Emilie SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841930464 - DIJON.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : ES5509 - Réf Superimmo : ANVXZVNU9

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 2 246 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 100 € / an	Taxe foncière : 2 843 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

119,78 m² - 6 pièces - 5 chambres	Étage 2/5 avec ascenseur
2 Parkings	2 caves
Année de construction : 1982	Gardien
Assainissement : tout à l'égout	1 wc
Fenêtres en bois, double vitrage	Copropriété de 429 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

42 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 720 € / an

Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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Siren : 524429503 - N° de carte professionnelle : CPI 2102 2016 000 015 599