Vente appartement 139 000 €

119,58 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Clermont-l'Hérault (34800)

L'Etude Immobiliere Saint-Paul
A le plaisir de vous présenter ce duplex de caractère d'environ 120m², situé en plein coeur de Clermont-l'Hérault.
L'appartement a été réhabilité dans sa majorité et se compose de quatre pièces, dont un bel espace à vivre de 51 m² avec sa cuisine ouverte, une salle d'eau, deux chambres spacieuses, une mezzanine et une salle de bain à rénover.
Vous apprécierez les beaux volumes de ce duplex qui se compose de quatre pièces, dont un bel espace à vivre de 51 m² avec sa cuisine ouverte, une salle d'eau, deux chambres spacieuses, une mezzanine et une salle de bain à rénover.
Avis aux investisseurs : possibilité de créer deux appartements.
Situé à proximité de nombreuses commodités, ce duplex est le lieu idéal pour une vie paisible et pratique. Possibilité de créer deux appartements
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Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI34022017000016134.
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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

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