Vente appartement 1 295 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Charenton-le-Pont (94220)

Dans le trés recherché triangle d'or de Charenton-le-Pont, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du bois de Vincennes. découvrez ce bel appartement traversant de 119 m² situé dans une résidence bien entretenue. Baigné de lumière, il offre une entrée avec rangements, un vaste séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 9 m² avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, moderne et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie. La partie nuit comprend quatre chambres dont une belle suite parentale avec sa propre salle d'eau et un WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé. Vous serez séduits par sa distribution idéale, son calme, sa luminosité et son excellent état général. Une cave vient compléter ce bien rare sur le secteur. Un appartement familial alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Deux box en sous-sol sont proposés en sus du prix, au prix de 20 000 euros chacun. Copropriété de 50 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3900 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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LEON IMMOBILIER - JULES JOFFRIN

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