Superimmo
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Vente appartement 490 000 €
119 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Caluire-et-Cuire (69300)

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  • 4 118 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Vincent Farjas - efficity

Vincent Farjas - efficity

89 avis
06 13 64 38 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

COUP DE COEUR - CALUIRE-ET-CUIRE - COURS ARISTIDE BRIAND - 5 PIECES - 3/4 CHAMBRES - BUREAU - TERRASSE - CLIMATISATION -
Vincent Farjas et efficity sont heureux de vous proposer cet appartement type LOFT situé à proximité immédiate des commerces, des transports et du 6ème arrondissement de Lyon.
Cet appartement de 119 m² dégage un charme indéniable grâce à ses caractéristiques. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine équipée donnant accès à une terrasse de 21.0 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur.
La partie nuit est actuellement composée de 4 chambres mais peut aisément intégrer une suite parentale avec douche et wc privatifs en devenant 3 chambres. Cette partie offre des espaces confortables et intimes, idéale pour accueillir toute la famille ou vos invités.
L'immeuble présente une façade en très bon état, témoignant d'un entretien régulier et d'une excellente tenue dans le temps.
Laissez-vous séduire par le cachet de ce bien rare et très bien positionné et sans vis à vis
Un stationnement privatif en sus du prix est disponible.
N'hésitez pas à me contacter rapidement, je suis joignable du LUNDI AU DIMANCHE par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°880089032.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/08/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 189127 - Réf Superimmo : ANVXZ9LND
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 4 118 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / anTaxe foncière : 1 607 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 4 pièces - 3 chambresAvec ascenseur
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wcJardin privatif
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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