Vente appartement 237 800 €

119 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Benfeld (67230)

A voir à Benfeld, au calme et proche du centre ville ! Situé au 2e étage sur 2 d'une très petite copropriété de 6 lots (5 lots d'habitation et 1 lot d'usage professionnel 'médical', appartement atypique de type Loft / 4 pièces de 172m² au sol à l'état brut à rénover / aménager.
Composé comme suit: Entrée avec nombreux placards sur-mesure, un espace cuisine, un vaste volume permettant la création d'un salon, d'un séjour et d'un coin repas, ainsi que deux chambres, un bureau (dressing ou autre) une salle d'eau avec Wc (création d'une pièce supplémentaire, chambre / coin bureau, lecture / buanderie, ...)
En complément, un espace extérieur avec jardin privatif de 94m² ainsi qu'en sus deux places de parking privatives (avec présence d'un fourneau pour installation d'une borne de rechargement).
Excellente classe énergétique 'A'. Chauffage collectif par pompe à chaleur 'Eau/ Eau' (sous-compteur).
Double vitrage Pvc avec volet roulant électrique.
Système de visiophone
Un local vélo (commun)
Des travaux de rénovation / aménagement généraux sont à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 770.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller IMMOSURMESURE : Clément BOUTONNET - Tél. 0686902607
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798 307 575
RCP VZ036511PNPM

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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IMMOSURMESURE

06 86 90 26 07

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