Vente appartement 335 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bagneux (92220)

92220 - BAGNEUX - 4P - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 119m2 Carrez dans une petite résidence avec gardien.
Ce bien se compose d'un séjour lumineux grâce à ses trois puits de lumière, de trois chambres et d'une cuisine ouverte équipée. Il comprend également une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés.
Atouts:
- Appartement très lumineux avec une triple exposition
- Pas de vis-à-vis, vous offrant une intimité totale
- Possibilité de louer ou d'acheter une place de parking au sous-sol de la résidence
- Possibilité de créer un accès et d'aménager le toit-terrasse, avec accord de principe de la copropriété
- Bon potentiel d'investissement locatif (1500€/1700€ par mois)
Localisation :
- Arrêt de bus Rue des Brugnauts à 1 minute à pied,
- Gare RER B Fontenay-aux-Roses à 14 minutes à pied,
- Ecole primaire à 4 minutes à pied,
- Collège à 10 minutes à pied.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1810€
- Appels de charges : 288€
- DPE : F
- Chauffage : Gaz
- Distribution eau chaude : Électricité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°849840178.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 402 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2022.

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NATALIA SHAPKINA - EFFICITY

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