Vente appartement 399 500 €

119,72 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Avignon (84000)

Avignon intra-muros, spacieux appartement de 5 pièces à vendre , dernier étage, vue dégagée
En exclusivité, nous vous proposons à la vente ce superbe appartement 5 pièces de 120m² situé au 3è et dernier étage d'un immeuble de caractère du début du XXè siècle, dans un secteur recherché d'Avignon (84000), à deux pas des Corps Saints et Saint Didier.
Confort et luminosité
Traversant et exposé plein sud, cet appartement offre des pièces de vie baignées de lumière :
La distribution est typique des appartements bourgeois de cette époque, elle s'articule sur deux espaces nuit et jour indépendant.
L'entrée de l'appartement conduit à ces deux espaces, la partie jour d'une surface de 40m² se compose d'une cuisine salle à manger de 22 m², lumineuse et conviviale avec une fenêtre en encorbellement (bow windows) et d'un séjour de 18 m², spacieux et ensoleillé, équipé d'une cheminée fonctionnelle, bien agréable les soirées d'hiver.
L'espace nuit est lui composé par trois grandes chambres orientées à l'est avec vue arborée, dont l'une avec sa salle d'eau privative.
Il se compose également de :
Une salle d'eau avec WC
Un WC indépendant
Entièrement rénové en 2022, il est équipé de radiateurs gaz et d'une climatisation récente, pour un confort optimal en toute saison. La base ancienne est mise en valeur, volumes, parquet bois à bâtons rompus.
Les atouts supplémentaires :
Un balcon exposé sud avec vue sur les toits.
Une cave de 10 m² en sous-sol
Petite copropriété bien entretenue, sécurisée par interphone (8 lots d'habitation)
Ce bien rare à la vente allie charme de l'ancien, volumes généreux et prestations modernes, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale de standing.
Contactez l'agence Bonfils : nous vous accompagnons avec sérieux et bienveillance dans votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 885.00 euros.

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Prix de vente : 399 500 €

Prix au m² : 3 337 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2025.

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