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Description

ORPI vous propose un appartement en duplex avec terrasse, situé à Vienne, dans le secteur prisé de Bon Accueil.
Au troisième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce T5 offre de nombreux atouts, à commencer par « Presque toutes les pièces donnent sur une terrasse » et un environnement calme, à proximité des commerces et services.
D'une superficie d'environ 118 m², cet appartement se distingue par ses volumes et une configuration fonctionnelle
La cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour crée une vaste pièce de vie lumineuse, avec un accès direct sur un extérieur.
Vous profiterez également d'un petit salon en mezzanine plus intime, pour créer un coin lecture ou TV.
Ce bien dispose de quatre chambres, deux salles de bain, ainsi que de nombreux rangements.
Deux places de stationnement privatives et deux caves complètent ce bien rare sur le secteur.
Détails et prestations à découvrir lors de votre visite. Contactez-nous pour une visite.
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Référence agence : 4291

Publiée le 09/09/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : JRZP-XN2-4JG - Réf Superimmo : ANVXZF2MB
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 2 585 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / anTaxe foncière : 1 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement118 m² - 6 pièces - 4 chambres
Parking extérieur1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2022.

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