Vente appartement 339 000 €

118,93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Valence (26000)

Offrez-vous une qualité de vie inégalée avec ce superbe appartement en duplex de quatre pièces niché dans la ville de Valence. Ce spacieux appartement de 118.93 m² est idéal pour accueillir une famille souhaitant profiter du confort urbain.
Pénétrez à l'intérieur de cette belle résidence à l'architecture moderne et retrouvez un agencement fonctionnel doté de trois chambres, offrant à chacun un espace de vie privé. Le style contemporain des pièces à vivre, avec leur mélange d'élégance et de minimalisme, vous surprendra par leur luminosité, grâce à une exposition optimale.
Une suite parentale sur le niveau de vie et à l'étage deux chambres avec une salle d'eau et WC.
La cuisine séparée donne sur une terrasse avec vue sur le Vercors, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
La deuxième terrasse, véritable extension de la salle de séjour, offre un espace extérieur privilégié pour profiter des douces soirées estivales, tout en jouissant d'une vue dégagée sur l'Ardèche.
Un cellier et un WC séparé complètent ce niveau.
Le garage offre une sécurité supplémentaire pour votre véhicule et un espace de rangement pratique.
Vous disposez également d'une place de stationnement.
Cet appartement est un havre de paix en plein cœur de la ville, où vous bénéficierez à la fois du calme de la résidence et du dynamisme environnant avec l'accès à tous les commerces, les transports et les écoles.
Situé à deux pas du centre-ville, tout le nécessaire est à portée de main.
Pour votre confort chaudière au gaz de ville individuelle, les charges de copropriété sont de 199€ mensuel.
Avis aux amateurs de belles opportunités, il ne faut pas rater cette chance de devenir propriétaire à Valence.
Venez visiter ce petit bijou, coup de cœur assuré.
.Ce bien vous est présenté par Mickaël Couturier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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COUTURIER MICKAËL - DR HOUSE-IMMO

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