Vente appartement 299 000 €

118,8 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Valence (26000)

Appartement d'exception au coeur de Valence ? Idéal vie citadine ou profession libérale Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement d'exception se situe sur l'une des avenues les plus prisées de Valence. Son emplacement recherché en fait aussi bien un lieu de vie idéal pour une citadine souhaitant tout faire à pied qu'une adresse parfaite pour une profession libérale (avocats, experts-comptables, consultants?) A proximité immédiate des commerces, des transports, du kiosque Peynet et de la place du Champs de Mars, il bénéficie également d'un accès rapide à la gare, un atout précieux pour celles et ceux qui se déplacent régulièrement. Les amoureux de beaux volumes seront séduits par un double séjour d'environ 49 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un espace de réception, de travail ou de détente. La cuisine, fonctionnelle et parfaitement intégrée, accompagne harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, deux grandes chambres de 17 m² et 16 m², dont une suite parentale, garantissent un confort remarquable. Un espace supplémentaire, actuellement utilisé comme bureau, peut être transformé selon vos besoins : espace professionnel, dressing, bibliothèque, salle de jeux? Un véritable bijou alliant charme, élégance et localisation privilégiée. Une visite s'impose ! Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888772746 - Aubenas.

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2022.

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