Vente appartement 264 000 €

118 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Valence (26000)

Quartier Faventines, au sein d'une résidence prisée, venez découvrir au premier étage avec ascenseur, ce magnifique appartement de type 4 de 118 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
Entrée spacieuse et accueillante qui donne le ton dès les premiers pas.
Une pièce de vie de 43 m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées teintées (intimité garantie) qui s'ouvrent sur une agréable terrasse de 10 m².
Cuisine indépendante avec loggia attenante.
Côté nuit, deux belles chambres, deux salles d'eau modernes, deux WC avec lave-mains, et une buanderie fonctionnelle.
Possibilité de créer une troisième chambre avec sa salle d'eau.
Côté technique : isolation intérieure, double vitrage alu + PVC, volets roulants électriques, chauffage collectif avec répartiteurs et climatisation réversible dans tout l'appartement
Stationnement privatif sécurisé dans la copropriété + une cave pour plus de rangements.
Un bien rare sur le secteur, où confort, style et emplacement se rencontrent. Il ne restera pas longtemps sur le marché...
Référence agence : 1052

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Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 2 237 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an	Taxe foncière : 2 204 €

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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ORPI VALENCE - HAPPY DEV

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