Vente appartement 890 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

69160 – TASSIN-LA-DEMI-LUNE - MAISON SUR LE TOIT 118 M2 - TERRASSE PLEIN CIEL DE 177 M2 - RESIDENCE STANDING AVEC PISCINE
L'harmonie rare : le volume généreux d'une villa combiné à la sérénité et la confidentialité d'un appartement-terrasse de prestige.
Efficity et Séverine DUCHAMP vous présentent ce toit terrasse d'exception de 118,53 m 2 carrez au sein d'une résidence de standing avec piscine de 2007, sécurisée et à taille humaine.
Ce bien se distingue par son positionnement privilégié en dernier étage, offrant un cadre de vie intimiste et haut de gamme.
Extérieurs Privatifs de Grand Standing :
Le principal atout de cet appartement réside dans son extraordinaire prolongement extérieur : une terrasse panoramique et privative de 177 m² entièrement végétalisée.
Outre un vaste salon de réception abrité et optimisé par une pergola bioclimatique elle offre des ambiances distinctes : un coin repas extérieur, un solarium ou un potentiel coin jardin/potager en plein ciel.
Agencement et Fonctionnalité :
L'intérieur est caractérisé par une conception traversante favorisant une luminosité naturelle constante grâce à une quadruple exposition.
Vaste Pièce de Vie : Un espace de réception généreux (salon/salle à manger) offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins.
Ouverture sur l'extérieur : Chacune des pièces principales bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.
3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau dédiée.
Une salle de bain supplémentaire et une buanderie discrète complètent le tout.
Cette propriété d'exception propose les annexes suivantes :
Un garage double sécurisé en sous-sol.
Une cave privative.
Ce bien rare s'adresse à une clientèle exigeante, à la recherche d'une qualité de vie et d'un investissement immobilier pérenne.
Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite privée, veuillez contacter Séverine DUCHAMP.
tel : 06 60 42 73 79 –
Une vidéo du bien est disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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