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Vente appartement 499 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Strasbourg (67000)

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  • 4 229 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5
ESPACES ATYPIQUES STRASBOURG

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328 avis
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Description

Idéalement situé proche du Quai Saint-Jean, cet appartement à l'esprit haussmannien prend place au 1er étage surélevé d'un immeuble fin XIXe. D'une surface de 118 m² (142 m² au sol), il offre des prestations d'exception à l'image de son parquet, de ses moulures et de sa hauteur sous plafond de plus de 3,40 m. Le hall d'entrée donne accès à la cuisine dînatoire de 26 m² entièrement équipée et aménagée dans un style résolument contemporain. Un couloir dessert les espaces de vie ainsi que la salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Doté de belles ouvertures, le séjour lumineux de 28 m² dessert la chambre parentale et son dressing sur mesure d'une part, et les deux autres chambres d'autre part. Une de celles-ci est actuellement aménagée en bureau. La hauteur sous plafond a permis d'installer dans ces deux pièces un ingénieux système de mezzanine permettant d'optimiser la surface au sol de l'appartement. L'immeuble dispose d'une terrasse partagée dans la cour, propice aux moments de convivialité entre voisins. Sa proximité des écoles, restaurants, commerces et activités culturelles font de ce bien un cocon idéal pour un cadre de vie familial et urbain. Commerces à moins de 2 minutes à pied Ecole primaire à moins de 10 minutes à pied Arrêt tram à 1 minute CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2160 et 2970 euros Contact : Sarah 07.75.30.04.47 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros. Sarah GRAYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 625 099 - Strasbourg.

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1640 - Réf Superimmo : ANVXJP8PU
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 4 229 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / anTaxe foncière : 1 256 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/5
1 caveAnnée de construction : 1880
1 salle de bain1 wc
Sous-solFenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 160 € / an
Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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