Vente appartement 225 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saverne (67700)

EXCLUSIVITE ! Triplex de charme au coeur de Saverne - 118 m2 habitables. Idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas de toutes les commodités et de la gare SNCF ! Il se distingue par :
- une grande terrasse privative, une belle luminosité dans toutes les pièces, une rénovation de qualité, une isolation performante (toiture et murs isolés), et un DPE classé C.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un dégagement et rassemble un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (accès terrasse). Présence sur ce niveau, d'un wc séparé. Au 1er étage, un couloir dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain (douche, wc). Au dernier étage, un bel et grand espace est prêt à recevoir une suite parentale (conduites en place).
Les plus : balcon / garage avec porte motorisée / cave / terrasse étanchéifiée / vmc / électricité et plomberie refaites / poêle à pellets programmable à distance / chauffe eau électrique avec IA intégrée / fibre
Contact : Immobilière des Rohan - 5 Grand'Rue - 67700 SAVERNE - Virginie Baillieu - 06.23.13.97.44
Honoraires inclus de 3.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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IMMOBILIÈRE DES ROHAN SARREBOURG

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