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Vente appartement 415 000 €
118 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nîmes (30)
118 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nîmes (30)
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- 3 517 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble de caractère en plein centre-ville de Nîmes, cet appartement rare de 118 m² séduira les amateurs de cachet et de tranquillité. Dès l'entrée, le charme de la charpente apparente, la qualité des matériaux et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace de vie de 80m2 s'ouvre sur une terrasse privative sans vis-à-vis de 18m2, idéale pour savourer les beaux jours en toute intimité. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres confortables et une salle d'eau. Une climatisation réversible et une distribution fluide des pièces assurent un quotidien aussi agréable que fonctionnel. La quiétude des lieux, la petite copropriété et les faibles charges renforcent l'attrait de ce bien rare en centre-ville. Une cave et la possibilité de louer un garage à proximité immédiate viennent compléter ce bien d'exception. Un véritable coup de coeur, mêlant élégance, volume et emplacement privilégié. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 955 euros et 1291 euros Contact : Eléonore BRUNEL 06.66.23.78.64 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450 euros.
Publiée le 24/09/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 736-12737 - Réf Superimmo : ANVXZITR1
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| Prix de vente : 415 000 € | Prix au m² : 3 517 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 450 € / an | Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 118 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| 1 cave | Terrasse |
| Climatisation | Séjour de 80 m² |
| 1 salle d'eau | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
955 € / an
Maximum :
1 291 € / an
Diagnostics réalisés le 21/09/2023.
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Siren : 791648132 - N° de carte professionnelle : 75012018000029769
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