Vente appartement 249 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mulhouse (68200)

Situé au coeur d'un bâtiment emblématique du patrimoine industriel de Mulhouse construit au début du XXe siècle, ce loft déploie 118 m² sur deux niveaux. Véritable lieu de vie proche de la ville et cerné d'espaces verts, cette ancienne usine a su conserver son authenticité et les traces de son passé. Soigneusement rénové, ce bien propose une atmosphère chaleureuse et une abondante luminosité grâce à ses hautes ouvertures. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie de près de 80 m² dans laquelle le parquet massif et les éléments boisés apportent un cachet certain. La cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon, créant un espace convivial et propice à la détente. Un cellier attenant complète cet espace, offrant une solution de rangement pratique. L'architecture industrielle du bâtiment se reflète dans les matériaux bruts et les lignes épurées, conférant une personnalité singulière au lieu. A l'étage, deux chambres bénéficient de volumes agréables accessibles depuis un élégant escalier mêlant métal et bois. La salle de bain, sobre et élégante, s'intègre parfaitement dans cet ensemble. Deux places de stationnement ainsi qu'une cave de 25 m² viennent compléter les nombreux atouts de ce bien. Son caractère atypique, allié à une rénovation de qualité en fait un bien coup de coeur. Commerces à 10 min en voiture Ecoles à 10 min à pied Transports (tram, bus, autoroute) à 5 min à pied CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1880 et 2610 euros Contact : Sébastien 06.34.67.38.68 Copropriété de 163 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 110 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an	Taxe foncière : 1 829 €

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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