Vente appartement 319 000 €

118,83 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Moirans (38430)

Appartement TYPE 5 en attique dernier étage
Habitat Conseil Immobilier vous propose À Moirans, au cœur du centre-ville, découvrez un bien d’exception : un véritable appartement « maison sur le toit », alliant élégance, modernité et confort absolu.
Niché au dernier étage d’une résidence récente à l’architecture contemporaine, cette propriété unique de plus de 118 m² offre de superbes volumes et une luminosité remarquable.
L’entrée s’ouvre sur un dégagement avec grand placard, menant à quatre chambres confortables (de 10 à 12 m²) dont une chambre parentale avec une salle de d'eau privative. La pièce de vie, d’une superficie généreuse de plus de 46 m², réunit harmonieusement un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement aménageable. Cet espace, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, donne accès à une magnifique terrasse de 64 m² où vous profiterez d’une vue dégagée sur les massifs environnants.
L’appartement comprend également une salle de bains avec meuble vasque, une salle d’eau, ainsi que deux WC indépendants avec toilette suspendu.
Les atouts qui feront la différence :
-Prestations haut de gamme : carrelage 80x80, volets roulants motorisés…
-Grande pièce de vie ultra lumineuse de plus de 46 m².
-Résidence sécurisée avec local à vélos.
-Norme RT 2012 pour un excellent confort thermique.
-Espaces verts et commerces à proximité immédiate.
Possibilité d'un garage est disponible en supplément, au prix de 11 000 €.
Ce bien rare allie la sérénité d’une maison et le confort de la vie en résidence. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent espace, modernité et qualité de vie au quotidien.
Contactez Habitat Conseil Immobilier pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le confort et la luminosité de cet appartement !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 808 € et 1093 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Bénéficiez d’un prix de vente jusqu’à 30% inférieur au marché immobilier neuf en achetant en BRS !!!
* soumis à des conditions de plafonds de ressources, dispositif BRS
A propos de la copropriété:
Nbre de lot d'habitation : 20 Lots
Année construction : 2024
Charges prévisionnelles annuelles: 2000 €/an
Procédure en cours: NON
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION
Les coordonnées administratives sont : MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX ; Site internet :

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Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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