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Vente appartement 645 000 €
118 m²
3 pièces
3 p
3 chambres
3 ch
Lyon 2ème (69002)
118 m²
3 pièces
3 p
3 chambres
3 ch
Lyon 2ème (69002)
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- 5 466 €/m²
- Étage 5/6 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement de 117m2 avec cachet de l'ancien entre Cordeliers et les Quais de Saône - DPE C
Votre agence Hamac Patrimoine vous propose de découvrir dans une copropriété de belle facture du 19ème siècle, avec ascenseur, ce bel appartement de 117m2 situé en étage élevé. Excellent DPE en C.
Passé le hall d'entrée, vous découvrirez une très bel espace de vie avec cuisine et séjour de plus de 50m2 bénéficiant de 3 fenêtres orientées Ouest, un magnifique parquet point de Hongrie ainsi qu'une cheminée pour le cachet de l'ancien.
Dans la configuration actuelle, vous disposerez également d'un grand cellier, d'une chambre master de 21m2 donnant sur cour, une seconde chambre de 14m2 également sur cour, une salle de bain avec douche et un WC séparé.
Possibilité de créer une suite parentale dans l'actuel cellier / séjour afin d'avoir un T4.
Pour votre confort quotidien, une cave complète ce bien.
Chauffage individuel au gaz de ville.
Nous apprécions tout particulièrement la localisation entre Cordeliers et les quais de Saône avec la proximité de tous les commerces, la très belle pièce de vie et le cachet de l'ancien de cet appartement.
L´appartement dispose de 159/1000èmes des parties communes générales.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832279046, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.
Publiée le 07/11/2025 -
Réf. agence : 86418150 - Réf Superimmo : ANVXZU4R5
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| Prix de vente : 645 000 € | Prix au m² : 5 466 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 892 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 118 m² (carrez : 118) - 3 pièces - 3 chambres | Étage 5/6 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Vue dégagée, sur cour, sur rue |
| Année de construction : 1840 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Séjour de 41 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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