Vente appartement 449 000 €

118,96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Raincy (93340)

Dans une petite résidence calme et arborée, découvrez ce spacieux 5 pièces de 119 m² offrant un cadre de vie rare, avec près de 100 m² d’espaces extérieurs privatifs (jardins + terrasse).
L’appartement, de plain-pied, se compose :
- d’une entrée confortable,
- d’un double séjour lumineux de près de 30m2 exposé plein sud avec terrasse,
- d’une grande cuisine aménagée avec coin repas et accès direct au jardin,
- 3 chambres,
- une pièce dressing sur-mesure,
- 1 salle de bain,
- 1 salle d’eau
- WC séparé.
Atouts supplémentaires :
Double vitrage performant assurant une parfaite isolation thermique
Place de parking privative en sous-sol
Cave
Accès direct par ascenseur
Résidence sécurisée (double interphone)
Transports à proximité : bus 601/605/N45 (2 min), tramway T4 Les Pavillons-sous-Bois (8 min), RER E Le Raincy/Villemomble (6 min en bus).
Commerces à 5 min à pied, établissements scolaires tous niveaux dans un rayon de 300 m.
Chauffage collectif gaz.
Charges : env. 475 €/mois (chauffage inclus).
Taxe foncière 2025 : 2 250 €.
Ce bien vous est présenté par Frédéric Delhomme , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Frédéric DELHOMME (EI) Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce de Versailles sous le n° 948 211 255.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce bien vous est présenté par Frédéric Delhomme, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2023.

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DELHOMME FRÉDÉRIC - DR HOUSE-IMMO

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