Vente appartement 218 000 €

118 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Laval (53000)

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1 847 €/m²
Étage 4/5 avec ascenseur
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Valerie MAREAU - Optimhome

47 avis

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Description

Emplacement d'exception !
Au cœur du très prisé quartier Cathédrale, en plein centre-ville de Laval, à deux pas du marché, des écoles et de tous les commerces de proximité.
Situé dans une résidence calme, sécurisée, dans un parc arboré, cet appartement de 120 m² au 4ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois pratique et serein.
Les atouts de ce bien :
- Une belle entrée desservant un grand salon-séjour lumineux de 38 m² avec vue sur le parc
- Une cuisine indépendante
Deux espaces nuit séparés :
D'un côté : 2 chambres, une salle d'eau avec WC
De l'autre : une suite parentale avec salle de bains et WC séparés
Une 4ᵉ chambre/bureau, idéale pour le télétravail.
Nombreux rangements intégrés.
Chauffage gaz collectif (compris dans les charges).
Une cave en sous-sol et un parking privatif
Quelques travaux sont à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser une visite.
. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 586922 )

Publiée le 18/06/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 830035093116 - Réf Superimmo : ANVXYUCHP

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Caractérisques

Prix de vente : 218 000 €	Prix au m² : 1 847 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 160 € / an

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	118 m² - 7 pièces - 4 chambres
Étage 4/5 avec ascenseur	Parking extérieur
1 cave	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Copropriété de 85 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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