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6
Vente appartement 446 000 €
118 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Seyne-sur-Mer (83500)
118 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Seyne-sur-Mer (83500)
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- 3 780 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A La Seyne-sur-Mer dans le var, dans le quartier de la gare, cet appartement contemporain de 118 m² offre une perspective unique sur la ville. Au dernier étage d'une résidence de 2011, il se distingue par sa vaste terrasse de 60 m² et sa vue panoramique imprenable, une véritable rareté dans le secteur. Dès l'entrée, la luminosité s'impose. Orienté Sud, le séjour spacieux bénéficie de larges baies vitrées s'ouvrant sur l'extérieur. L'agencement intérieur révèle une circulation fluide entre le salon et la salle à manger. Une cuisine séparée, avec son coin repas convivial, invite à la convivialité. Les trois chambres offrent un confort optimal et la suite parentale est complétée par une salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau dessert les autres chambres de l'appartement. La climatisation réversible garantit un confort thermique idéal en toute saison. . La pièce maîtresse de ce bien est incontestablement sa terrasse. Pensée comme un véritable jardin suspendu, elle offre un espace exceptionnel pour se ressourcer, dîner à l'abri des regards ou profiter du panorama. L'appartement dispose également d'un box fermé avec un espace de stockage supplémentaire, un atout précieux en zone urbaine. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports simplifie le quotidien. Ce bien atypique est un véritable coup de coeur pour les amateurs de vues panoramiques. Sa conception et ses prestations en font une opportunité rare, combinant l'intimité d'un toit-terrasse et les commodités de la vie urbaine. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. 93 lots dont 42 d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 2400 euros/an (consommation d'eau incluse). Taxe Foncière 2024 : 2600 euros . CLASSE ENERGIE A 50/ CLASSE CLIMAT : B9 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix indexés de l'énergie des années au 1/08/2015: 646 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Samuel Arzoine 07 80 14 47 00 Copropriété de 93 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.
Maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 12755 - Réf Superimmo : ANVXKQE8K
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| Prix de vente : 446 000 € | Prix au m² : 3 780 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an | Taxe foncière : 2 130 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 118 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2016 | Climatisation |
| 2 salles d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 93 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  31 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/05/2021.
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