Vente appartement 249 000 €

118,12 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Kerling-lès-Sierck (57480)

Cordier by Wëllkhome Thionville a sélectionné pour vous cet appartement T4 en duplex de 118 m² avec terrasse et vue campagne sur la commune de Kerling-les-Sierck.
Un havre de paix en plein coeur de la ville
Imaginez un appartement spacieux et lumineux, où chaque pièce raconte une histoire de vie harmonieuse. Ce T4 de 118,12 m², situé au 1er et dernier étage d'un immeuble de caractère construit en 1948 de 3 lots d'habitations, est un véritable écrin de bien-être.
Au rez de chaussée: la chambre, la bureau, la salle de bain, un wc indépendant, ainsi que la chambre parentale de 24m² avec dressing et salle d'eau offrent un havre de paix pour des nuits réparatrices. A l'étage vous serez séduit par le vaste séjour de 57 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable espace de vie convivial.
L'appartement dispose également une terrasse de 23 m² pour profiter des beaux jours, et d'un stationnement intérieur en garage fermé pour un confort au quotidien. Le chauffage individuel et la clim réversible garantissent une température agréable en toute saison.
Exposé traversant, cet appartement offre une vue imprenable sur la campagne environnante, un véritable bol d'air en plein coeur de la ville. L'état intérieur est en excellent état, et les parties communes sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre de vie exceptionnel.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel et de vous projeter dans cette nouvelle vie, où confort, modernité et nature se rencontrent.
PRIX : 249.000€ honoraires agence charge vendeur.
Pour plus de renseignements vous pouvez joindre Melle LELASSEUX au 07 71 78 84 34
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1121.00 et 1517.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CORDIER by Wëllkhome : Adelaïde LELASSEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 135 822
RCP 60368208

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 108 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2021.

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