Vente appartement 245 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

6 chambres 6 ch

Héricy (77850)

Sur la commune d'Héricy
Venez découvrir ce charmant appartement qui s'articule autour d'un couloir traversant desservant l'ensemble des pièces.
Il comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec douche à l'italienne et WC suspendu, une seconde salle de bain équipée d'un WC.
Une pièce de vie exceptionnelle de 52 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, le tout donnant sur une magnifique terrasse de 30 m² sans vis-à-vis.
Le bien dispose également de deux places de stationnement extérieures et de combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et confort moderne à 100 mètre de la gare.
Pour plus d'informations, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1690€ ~ 2300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie MOSNY-CALVET - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 929 571 453

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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STÉPHANIE MOSNY-CALVET - EXP FRANCE

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