Vente appartement 465 000 €

118,17 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Châtenay-Malabry (92290)

COUP DE COEUR. Au pied du tramway T10, dans une résidence gardiennée, superbe 5-6 pièces très spacieux au 6ème étage et dernier étage bénéficiant de deux balcons avec vue dégagée.
Vous découvrirez une entrée avec placard, une grande pièce à vivre de 55m² composée d'une salle à manger, salon et cuisine aménagée et équipée, avec larges baies vitrées ouvrant sur beau balcon orienté au calme, une salle de bains/wc et 3 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau/wc,
Vous apprécierez les nombreux rangements proposés.
Le chauffage, l'eau chaude et froide sont compris dans les charges.
Une cave et un parking en sous-sol complètent la description
Venez poser vos valises dans ce magnifique appartement entièrement rénové en 2021, aux prestations haut de gamme.
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 449 275 €. Dans une copropriété de 572 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 528 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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