Vente appartement 224 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bourges (18000)

Appartement traversant - 118 m² - 3 chambres - Terrasse et Garage
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 118 m², niché au seins d'un immeuble de caractère. Avec ses hauts plafonds de 3 mètres, cet appartement baigne dans une lumière naturelle généreuse.
il se compose d'une belle entrée, d'une très grande pièce de vie de 45 m² (grand salon et salle a manger), d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une buanderie, de trois chambres, d'une la salle de bains et Douche, d'un WC indépendants. Une jolie terrasse donnant sur l'arrière de l'immeuble parfaite pour recevoir. En complément, Une cave en sous/sol et un Garage a Proximité.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement chargé d'histoire et de charme, tout en bénéficiant des avantages d'une localisation pratique et bien desservie.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 627 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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