Superimmo
18

Vente appartement 195 000 €
118 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bourg-Bruche (67420)

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  • 1 653 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 5 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage énergie mixte (mixte)
Miguel Martins Clara - LF Immo

Miguel Martins Clara - LF Immo

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Description

À vendre – T5 Plain-Pied de 118 m² avec terrain de 11 ares – Bourg-Bruche
Découvrez ce charmant plain-pied située dans un environnement paisible à Bourg-Bruche. D'une superficie de 118 m², il vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
Caractéristiques principales :
Terrain de 11 ares, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité ( piscine possible, air de jeux pour enfants, poulailler déjà en place, ..)
Spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, parfaite pour vos moments en famille chauffé par un poêle à pellets, donnant accès à une véranda récente ( 2023 ) baignée de lumière de 18 m² avec éclairage intégré au plafond et chauffé par un poêle à pellet récent ( 2024 ) pour en profiter tout au long de l'année, le tout donnant accès à une grande terrasse extérieur et le jardin.
4 chambres, dont une attenante à une dépendance offrant de nombreuses possibilités (bureau, atelier, salle de jeux, etc.)
Salle de bain complète avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé.
Grand garage double + espace de rangement supplémentaire.
Ce bien rare sur le secteur offre confort et praticité au quotidien. Parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à la campagne, tout en restant proche des commodités.
À visiter sans tarder !
Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 360 €.
Annonce publiée par Miguel Martins Clara (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wisches, 67130 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°932 190 986 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/08/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : fr064678 - Réf Superimmo : ANVXZ8FS9
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 1 653 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 100 m²Vue dégagée
5 Parkings1 terrasse
Année de construction : 1813Chauffage énergie mixte (mixte)
Cuisine équipée1 salle de bain
1 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 800 € / an
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