Vente appartement 255 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bastia (20600)

iad France - Nicolas Orsini vous propose: Rare-Duplex de 118m² avec Terrasse à Bastia Sud
Découvrez ce magnifique appartement en duplex, situé quartier sud de Bastia, offrant un espace de vie exceptionnel sur deux niveaux. Construit en 1989, ce bien unique bénéficie d'une surface totale de 118m², idéal pour une famille ou des amateurs d'espace et de confort.
Au premier niveau, vous serez accueilli par un vaste salon de 34m² baigné de lumière naturelle, une cuisine équipée , une chambre, une salle de bain, un cellier, offrant un espace polyvalent. Chaque pièce est parfaitement aménagée pour un maximum de fonctionnalité et de confort au quotidien.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses dont une chambre parentale avec salle d'eau attenante. Les chambres offrent un espace privé idéal pour se détendre après une longue journée.
L'appartement dispose d'un agreable balcon exposé au sud-ouest, vous permettant de profiter de moments en extérieur en toute tranquillité.
Le bien est en excellent état, aucuns travaux n'est à prévoir. Vous pourrez emménager et profiter de votre nouveau cocon dès votre acquisition.
Des places de parking sont disponibles au pied de la résidence , idéal pour garer votre véhicule en toute sécurité dans la résidence.
La résidence est équipée de la fibre optique et d'une ventilation mécanique pour un confort optimal au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un duplex spacieux et lumineux au cOEur de Bastia. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.33€ par mois (soit 472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Orsini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 934230822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 2 161 € / m²
Charges prévisionnelles : 472 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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NICOLAS ORSINI - IAD

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