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17
Vente appartement 1 164 000 €
117,39 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Vanves (92170)
117,39 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Vanves (92170)
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- 9 916 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
*** EXCEPTIONNEL - 7 PIECES avec 4 CH et ROOFTOP de 80 m² sur Parc Pic et PARIS *** JOUANNETEAU Immobilier, maison familiale à Vanves depuis 1950 vous propose à deux pas d'Issy-Les-Moulineaux , 14 mn du Métro Corentin Celton L.12, dans voie privée recherchée, immeuble de standing 1930 en pierre de taille, avec gardienne face au Parc PIC, un DUPLEX, issu de la réunion de 2 appartements comprenant : séjour double - salle à manger de 45 m² traversant sur balcon - vues panoramiques sur Parc et Paris, cuisine semi-ouverte, salle de bains avec fenêtre, buanderie, WC séparé, 3 chambres dont 2 avec accès sur balcon. A l'étage : suite parentale proposant une chambre avec salle d'eau - WC avec fenêtre, grand dressing, accès au toit terrasse de 80 m² plein ciel avec vue panoramique. 2 caves. L'ensemble en bon état d'entretien. Belle hauteur sous plafond (2,94m), parquet d'origine. Très lumineux et calme. Distribution sans perte de place. Parking ext. collectif. Local vélos. Sectorisation école du Parc, Collège et Lycée MICHELET. Environnement privilégié au calme sur Parc et sans aucun vis à vis. Parking à la location possible. Plans sur demande. UNIQUE SUR LE SECTEUR ! Copropriété de 72 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 10312.8 euros.
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 6511 - Réf Superimmo : ANVXZQDHA
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| Prix de vente : 1 164 000 € | Prix au m² : 9 916 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 10 312,8 € / an | Taxe foncière : 2 510 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC - 44 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 117,39 m² - 7 pièces - 4 chambres | Dernier étage (7ème) avec ascenseur |
| 2 caves | Terrasse |
| Année de construction : 1936 | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 45 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
| Copropriété de 72 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  108 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 550 € / an
Maximum :
6 200 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2025.
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Siren : 507945046 - N° de carte professionnelle : CPI 92012018000033651
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