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Vente appartement 1 164 000 €
117,39 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vanves (92170)

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  • 9 916 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
Stéphane Plaza Immobilier Vanves Malakoff

Stéphane Plaza Immobilier Vanves Malakoff

121 avis
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Description

*** RARE - DUPLEX 5 PIÈCES AVEC TERRASSE ROOFTOP DE 80m² - DERNIER ÉTAGE - VUE PARC PIC *** Situé avenue du Parc, au pied du parc Frédéric Pic et à seulement 12 minutes à pied du métro Corentin Celton (Ligne 12), votre agence Stéphane Plaza Immobilier Vanves-Malakoff vous propose en ce bien d'exception en dernier étage. Niché aux 7e et 8e étages (avec ascenseur) d'une résidence de standing de style ART DECO, cette pépite en duplex de 117,39 m² Loi Carrez vous séduira par ses volumes, sa luminosité et surtout sa terrasse en ROOFTOP de 80 m² offrant une vue panoramique sur Paris, le Parc Pic et une échappée sur la Tour Eiffel. Cet appartement de cinq pièces se compose comme suit : - Au 1er niveau : une entrée, un grand séjour traversant et ensoleillé (parquet d'origine) avec vue dégagée sur le parc, une salle à manger ouverte sur le séjour, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une buanderie, trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et un escalier menant à l'étage supérieur. - Au 2nd niveau : une chambre, un dressing, une salle d'eau avec WC et un accès direct à une SUPERBE TERRASSE DE 80m² en rooftop, avec une vue imprenable à 360°, dont une vue partielle sur la Tour Eiffel Deux caves viennent compléter ce bien. Parking extérieur collectif. Présence d'un GARDIEN dans la résidence. Vous serez séduit(e) par le standing de la copropriété, la luminosité des espaces, la qualité des prestations et l'exceptionnelle terrasse plein ciel, rare sur le secteur ! Alors, on visite ? Copropriété de 72 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 10312 euros. Paloma BEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981247331 - Paris.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 5680 - Réf Superimmo : ANVXZOBSX
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Caractérisques
Prix de vente : 1 164 000 €Prix au m² : 9 916 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 312 € / anTaxe foncière : 2 510 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117,39 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (7ème) avec ascenseur
Orientation : Sud2 caves
TerrasseAnnée de construction : 1930
GardienSéjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 72 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
488 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
108 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER VANVES MALAKOFF

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