Vente appartement 1 000 000 €

117,11 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vanves (92170)

Situé rue Gaudray à Vanves, au sein d'une copropriété calme et recherchée, , découvrez ce magnifique duplex atypique situé dans un ancien bâtiment industriel, offrant un cadre de vie rare et plein de charme. Ce bien se compose de deux niveaux reliés par un escalier intérieur : Niveau inférieur (rez-de-chaussée) Entrée, Grand séjour lumineux avec cheminée, Cuisine entièrement équipée de grande marque, Salle à manger, W-C Jardin d'hiver aménagé en chambre Niveau supérieur (1er étage) Passerelle, Une chambre, Mezzanine donnant sur le séjour cathédrale, salle d'eau, et grande salle de bains, et WC L'accès au logement se fait par une cour en jouissance privative, aménagée avec une agréable terrasse en bois, offrant un véritable espace extérieur au calme. Cet appartement en excellent état, au style atypique et plein de caractère, séduira les amateurs de biens uniques avec de beaux volumes et une circulation originale entre les espaces. Emplacement privilégié : Gare Vanves?Malakoff (ligne N) à environ 7 minutes à pied (? 650 m) permettant de rejoindre Paris Montparnasse en quelques minutes Métro Corentin Celton (ligne 12) à environ 9 minutes à pied (? 740 m) Commerces, boulangeries, restaurants et services du centre-ville accessibles en quelques minutes à pied Quartier résidentiel recherché, proche de la place de la République de Vanves et de nombreuses commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'appartements atypiques avec extérieur aux portes de Paris. Prêts à emménager ?

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2026.

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