Vente appartement 349 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vallauris (06220)

Vallauris, dans une résidence récente (2006), ce bel appartement de 117m2, situé au 1er étage et bénéficiant d’une triple exposition.
Actuellement composé de 2 chambres, une cuisine séparée, un salon lumineux, une salle de bains, un cellier et une pièce exceptionnelle de 35m2, ce bien se distingue par son potentiel rare.
Cette pièce peut être transformée en deux vraies chambres avec une salle de bains commune, tout en conservant de beaux volumes.
Vous pourrez ainsi passer à 4 chambres au total, ou opter pour un bureau + chambre invités + suite.
Le bien est complété par :
Garage fermé en sous-sol
Charges maîtrisées (1480€/an, eau comprise)
Climatisation réversible
Résidence sécurisée, calme et bien entretenue
DPE C GES A Estimation des coûts énergétiques : 1280€ à 1780€/an
À proximité immédiate des écoles, collège, commerces, transports.
pas de procedure en cours
nbres de lots à usage d'habitation: 64
cote part annuelle de charges courantes : 1480€
Taxe fonciere: 1242€

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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