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Vente appartement 495 000 €
117 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Toulon (83200)

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  • 4 231 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
iad FRANCE - Cassandra ROBERT

iad FRANCE - Cassandra ROBERT

20 avis
06 72 45 81 39
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Description

iad France - Cassandra Robert (06 72 45 81 39) vous propose : RARE À LA VENTE ! TOULON OUEST - VALBERTRAND - APPARTEMENT DE 117 M 2 AVEC TERRASSE DE 50 M2 environ ET GARAGE
Découvrez un appartement unique au dernier étage d'une résidence sécurisée et verdoyante. L'ascenseur nous conduit à un appartement lumineux de 117 m 2.
La pièce principale, généreuse avec ses 45 m 2 s'ouvre sur une terrasse baignée de lumière de 53 m 2 créant un lien harmonieux entre intérieur et extérieur.
La cuisine entièrement équipée et les 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, garantissent un confort au quotidien. Les nombreux rangements contribuent à une organisation optimale.
Le calme règne en maître, créant une atmosphère sereine et apaisante. Un garage en sous-sol assure une commodité supplémentaire.
Situé à proximité des transports en commun et des accès autoroutiers, cette résidence se présente comme une adresse de choix, alliant sérénité et accessibilité.
Les + : Calme absolu, aucun vis à vis, l'extérieur, belle exposition, climatisation réversible, double vitrage, ascenseur, dernier étage, garage, proximité autoroute et transports
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cassandra Robert EI (ID 49132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 888848363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/02/2024 - maj le 10/02/2024 - Réf. agence : 1467021 - Réf Superimmo : ANVXURK8O
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 4 231 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

117 m² - 5 pièces - 4 chambresAvec ascenseur
1 ParkingChauffage individuel électrique
ClimatisationDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 51 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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