Vente appartement 123 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Soissons (02200)

PERIPHRIE DE SOISSONS, appartement en duplex d'une superficie totale de 117 m2 et 97 m2 loi Carez.
Découvrez ce magnifique appartement en duplex d'une superficie totale de 117 m² idéalement situé en périphérie de Soissons, dans une petite copropriété paisible à faibles charges...
Il est très bien agencé et offre de belles surfaces au sol et son agencement est bien pensé.
Le salon et la salle à manger offrent environ 40 m2 donnant sur une cuisine récente aménagée.
A ceci, s'ajoute trois belles chambres, une mezzanine, wc, salle d'eau avec wc.
En extérieur, vous bénéficierez également 'une place de parking.
Il a un double potentiel :
Pour Habiter : Profitez d'un cadre de vie agréable, à quelques minutes de Soissons, avec des volumes généreux et un agencement moderne.
Pour Investir : Excellent potentiel locatif (loyers pour un 3 chambres dans le secteur autour de 750€ 800/mois CC selon les annonces récentes), avec des charges maîtrisées et une forte demande pour ce type de biens.
Autres atouts...Un simple petit coup de fraicheur, il est habitable de suite et très bien classé énergétiquement pour du locatif.
Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 028 363 - Greffe de SOISSONS) Sylvie MOGIN Entrepreneur Individuel 06 01 08 51 39 - Réf.926536

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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SYLVIE MOGIN - CAPIFRANCE

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