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Vente appartement 750 000 €
117 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sanary-sur-Mer (83110)

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  • 6 410 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Le Roy Et Roche Associés

Le Roy Et Roche Associés

72 avis
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Description

ACHAT / VENTE - Av Joseph Lautier
A 500 mètres du port de Sanary, découvrez ce superbe T4 de 117m² avec garage, situé au 2ème étage d'une résidence récente (2000), parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, les volumes séduisent : entrée avec buanderie, belle pièce de vie baignée de lumière, cuisine ouverte sur une terrasse au sud de 12m² sur l'avenue Joseph Lautier, idéale pour vos repas au soleil ou vos soirées d'été.
L'espace nuit offre trois vraies chambres, dont une avec balcon de 4,5m², une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. Une distribution fluide et confortable pour une vraie vie de famille ou une résidence secondaire.
L'appartement est sain, lumineux et fonctionnel. Quelques rafraîchissements permettront de sublimer le bien selon vos goûts, mais la base est parfaite : volumes, emplacement, exposition, stationnement ...
Double vitrage et électricité ok.
Proximité port, commerces, transports, parkings ...
M/ 1430
Référence agence : 1430

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : EINO-QFT-50R - Réf Superimmo : ANVX101PGU
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 6 410 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / anTaxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 32 296,65 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 717 703,35 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement117 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 2/4 avec ascenseurParking couvert
BalconTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2025.

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Siren : 812599678
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