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Vente appartement 349 000 €
117,28 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Louis (68300)

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  • 2 976 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 Garage
Christelle Clauss Immobilier

Christelle Clauss Immobilier

45 avis
03 89 89 90 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A découvrir au coeur de Saint-Louis : spacieux appartement de 117 m² avec terrasse, balcons, garage et deux caves. Situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue, ce bien rare offre de superbes volumes et une luminosité exceptionnelle. Vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placard intégré. Le grand salon salle à manger, ouvert sur une agréable terrasse, crée un espace de vie chaleureux et convivial. Un bureau/chambre attenant permet de disposer d'un espace de travail idéal. La cuisine, entièrement rénovée et parfaitement équipée, s'ouvre sur un balcon et dispose d'un vaste cellier offrant un confort supplémentaire au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une avec balcon privatif, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et WC. Un second WC séparé complète l'ensemble. L'appartement bénéficie enfin de deux caves et d'un garage, de vrais atouts en centre-ville. Un bien complet, lumineux et idéalement situé, à visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter votre agence Christelle Clauss immobilier SAINT-LOUIS pour obtenir de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 152 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3588 euros.

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : 25298 - Réf Superimmo : ANVXZWBGF
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 976 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 588 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 619 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

117,28 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
1 Garage2 caves
Année de construction : 1998Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 152 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2021.

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Siren : 498544386
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