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Vente appartement 382 950 €
117 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Rennes (35700)

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  • 3 273 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Terrasse
KADENCE IMMOBILIER

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Description

KADENCE IMMOBILIER - LONGS CHAMPS - EXCLUSIVITE ! Découvrez ce charmant appartement-maison duplex idéalement situé en impasse, au 1er et dernier étage d'un copropriété de 2 logements. Il comprend un salon-séjour sur parquet exposé sud-ouest donnant sur une terrasse de 32 m2, elle même donnant sur un jardin sans vis-à-vis, 2 chambres, un local rangement, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage, 2 chambres dont 1 avec 2 rangements, un espace grenier, et une salle d'eau avec WC. Ce bien dispose aussi d'un garage fermé disposant de l'électricité; d'une arrivée d'eau et d'un accès direct sur le jardin privatif, ainsi que la possibilité de stationner un 2ème véhicule sur la parcelle.. Double vitrage, chauffage individuel gaz (chaudière récente) et fibre optique. Un nettoyage récent de la toiture a aussi été réalisé. Pas de charges de copropriété. Produit rare à la vente sur le quartier. DPE : C ! Proche stations de métro Beaulieu et Atalante, école Jean Rostand, Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA, IUT et Parc Technologique Rennes Atalante . Transports et Centre commercial Longchamps à proximité immédiate. Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier des Longs Champs depuis 13 ans ! RK0536 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site kadence-immobilier fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 24/09/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : RK0536-NP - Réf Superimmo : ANVXZIUK0
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Caractérisques
Prix de vente : 382 950 €Prix au m² : 3 273 € / m²
Taxe foncière : 1 330 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 12 950 € TTC inclus dans le prix de vente.

117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 185 m²Dernier étage (1er)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestTerrasse
2 salles de bain2 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2025.

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