Vente appartement 582 400 €

117,06 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

RENNES Centre - A deux pas du parlement de Bretagne
Tout n'est que luxe, calme et volupté…
Dans une copropriété totalement rénovée, ce magnifique duplex en est l'illustration.
Avec sa vue sur le Parlement de Bretagne d'un côté et sur les toits de l'église St Germain de l'autre, il profite d'une exceptionnelle exposition ainsi que d'une palette de couleurs douces et subtiles. Rénové très récemment, il conserve la valeur et la beauté des éléments historiques tout en cohabitant à merveille avec la modernité et le design.
Au 1er niveau, vous apprécierez l'espace traversant où prennent place la cuisine et le vaste séjour élégamment séparé par des pans de bois d'époque. Une chambre, une salle de bain pensées avec goût ainsi qu'une buanderie et un petit espace bureau complètent cet étage.
Vous accéderez au niveau supérieur sur une somptueuse suite parentale, baignée de lumière avec une salle d'eau ouverte et un wc séparé.
Un bonus en triplex vient vous offrir sous combles un petit espace boudoir qui peut faire office de couchage d'appoint.
Un grenier et 2 caves viennent compléter ce bien.
Prix FAI : 599.000€ dont 3,5% de frais d'agence inclus, soit 578.743€ Net Vendeur.
Ce Bien est proposé par Madame Yasmina TURPIN, agent commercial (RSSAC 750 276 214).
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 582 400 €

Prix au m² : 4 975 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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