Vente appartement 337 675 €

117,67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

?? APPARTEMENT 4 PIÈCES - RENNES BOURG L'ÉVÊQUE
? Exclusivité - Emplacement privilégié rue de Brest
Situé au coeur du quartier prisé de Bourg L'Évêque, à quelques pas du centre-ville de Rennes, cet appartement spacieux et lumineux de 117,67 m² vous séduira par ses volumes et sa clarté.
? Au 1er étage d'une résidence de bon standing, ce bien rare bénéficie d'une agréable terrasse-loggia de 14,49 m² exposée Sud/Ouest, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, l'ensemble bénéficiant d'un accès direct à la loggia.
L'espace nuit dessert trois chambres, un dégagement avec placard, deux salles d'eau et des toilettes séparées.
En complément :
? Une cave
? Un garage fermé en sous-sol
? Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges
? RARE À LA VENTE - Une belle opportunité dans un secteur recherché !
Nombre de lots de la Copropriété : 175
Honoraires de 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (325 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN inscrite au RSAC de RENNES n° 843 122 862
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 337 675 €	Prix au m² : 2 870 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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ISABELLE DOUSSAIN - 3G IMMO

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