Vente appartement 149 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Perpignan (66100)

iad France - Frederic Artero vous propose:
66100 PERPIGNAN – APPARTEMENT 4 PIÈCES – QUARTIER LA LUNETTE
Spacieux et lumineux appartement traversant de 117 m², étage élevé dans une résidence de standing.
Découvrez ce bien d’exception, idéalement situé dans le quartier prisé de La Lunette à Perpignan.
Caractéristiques principales :
Une belle entrée avec placards, idéale pour optimiser vos rangements.
Un espace de vie de 33 m² baigné de lumière, ouvrant sur un balcon filant exposé Sud-Ouest, offrant une vue dégagée.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée, fonctionnelle et bien agencée.
Une grande chambre de 21 m², parfaite pour un espace parental confortable.
Deux chambres supplémentaires, dont l’une avec placard intégré.
Une salle d’eau avec WC et une salle de bain séparée, complétées par un WC invités.
Les atouts supplémentaires :
Une place de parking privative et sécurisée au sein de la résidence.
Une cave, idéale pour vos besoins de stockage.
En supplément du prix possibilité d'acquérir un garage au sein de la résidence.
Points forts :
Emplacement de choix dans un quartier recherché, prestations de qualité et volumes généreux, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 274 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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FREDERIC ARTERO - IAD

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