Vente appartement 239 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

Swixim international vous propose, à 5 min des arènes, dans une résidence entretenue et sécurisée, un charmant appartement T5 rénové avec goût en 2022, alliant modernité, confort, calme et luminosité.
Situé au premier étage d’un immeuble de trois étages (sans ascenseur), il offre un salon-séjour exposé sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec buanderie, trois belles chambres, un bureau, une salle de bains contemporaine et des WC séparés.
Les atouts: Climatisation, chauffage central au gaz, double vitrage, DPE performant, traversant... sans oublier ses précieuses annexes: balcon de plus de 7 m2 avec store banne sur jardin sans vis à vis, place de parking privative, cave de 15 m2 et local vélos en rez-de chaussée.
La copropriété comprend 47 lots, dont 18 à usage d’habitation répartis sur plusieurs bâtiments. Il n'y a aucune procédure en cours.
Chaque bâtiment compte 6 appartements dont les charges annuelles s'élèvent à 1 600 €.
Pour tout complément d'information ou visite, contacter Emmanuelle au 06.18.64.11.53 ou David au 06.52.28.43.08.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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