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Vente appartement 990 000 €
117 m²
4 pièces 4 p
Nice (06000)

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  • 8 462 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
Cote Sea Immobilier

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Description

Magnifique 4 pièces dans un immeuble bourgeois à Nice – Quartier ultra-résidentiel
Magnifique appartement 4 pièces dans un immeuble bourgeois à Nice – Quartier ultra-résidentiel
Découvrez ce somptueux appartement de 4 pièces, niché dans un immeuble bourgeois au cœur d’un quartier très prisé de Nice, à deux pas du boulevard Dubouchage. Cet écrin rare, baigné de soleil, allie le charme de l’ancien à un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques d’exception :
Espace lumineux : Un vaste salon illuminé par trois grandes fenêtres, offrant une lumière naturelle éclatante tout au long de la journée.
Disposition idéale : Trois chambres spacieuses, une élégante salle de bain et une salle de douche pour un confort optimal.
Jardin privatif rarissime : Un écrin de verdure de 200 m², orienté plein sud, garantissant calme et sérénité, une véritable oasis en ville.
Garage indépendant : Accès direct au jardin, un atout précieux pour ce bien d’exception.
Cachet bourgeois : Parquets d’époque, hauts plafonds et moulures confèrent une âme unique à cet appartement.
Ce bien, nécessitant un léger rafraîchissement, offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon idéal dans un cadre prestigieux. Situé dans un environnement calme et résidentiel, il combine élégance, confort et rareté.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 86368531 - Réf Superimmo : ANVXZOJLL
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Caractérisques
Prix de vente : 990 000 €Prix au m² : 8 462 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

117 m² (carrez : 117) - 4 piècesAnnée de rénovation : 1950
Rez-de-jardinAvec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée, sur verdure
ClimatisationInterphone
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
137 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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