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Vente appartement 349 900 €
117,98 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44000)
117,98 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44000)
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- 2 966 €/m²
- Étage 2/5 avec ascenseur
- Cuisine de 10 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Quartier Hauts Pavés beau type 5 118 m² 3 chambres et parking
Citylife Nantes Nord vous propose cet appartement idéalement situé dans le quartier prisé et recherché des Hauts Pavés/ Saint Félix.
A proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement de 5 pièces offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et fonctionnalité.
Au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue et de bon standing, ce bien traversant et baigné de lumière se distingue par ses beaux volumes.
Vous serez accueillis par une magnifique entrée avec placard celle-ci dessert une double réception élégante de plus de 35m² , avec son parquet d’origine, qui s'ouvre sur un balcon-terrasse exposé sud-ouest.
La cuisine aménagée est fonctionnelle bénéficie d’un espace arrière-cuisine.
Côté nuit, il se compose de trois grandes chambres lumineuses (13 m², 14 m² et 12 m²), d’un dégagement avec placards, d’une salle de bains et de WC indépendants.
Pour encore plus de confort, l’appartement est vendu avec une place de parking sécurisée.
L’ensemble des huisseries a été remplacé, et les volets sont désormais électriques.
Grâce à ces rénovations, le bien bénéficie d’un classement énergétique en C, garantissant une meilleure efficacité énergétique.
Cet appartement séduit par son emplacement privilégié, ses prestations de qualité et son agencement idéal pour une famille ou toute personne recherchant un logement spacieux et lumineux en plein cœur de ville.
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 217 - Réf Superimmo : ANVXZI1MM
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| Prix de vente : 349 900 € | Prix au m² : 2 966 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 267 € / an |
14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 117,98 m² (carrez : 117) - 5 pièces - 3 chambres | Étage 2/5 avec ascenseur |
| Vue dégagée | Année de construction : 1965 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 10 m² | Séjour de 13 m² |
| Fenêtres double vitrage | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 454 € / an
Maximum :
1 968 € / an
Diagnostics réalisés le 15/12/2024.
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Siren : 918 039 2 - N° de carte professionnelle : CPI44012022000000069
07 48 84 84 53
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