Vente appartement 549 900 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

Idéalement situé dans le quartier Saint-Félix au coeur d'un parc de 3000M2 dans un calme absolu venez découvrir ce magnifique appartement de type 4 de 117m² situé en second rideau d'une rue menant directement dans le coeur de ville.
Dans un immeuble sécurisé et intimiste avec ascenseur, découvrez ce bel appartement composé d'une vaste entrée disposant d'une buanderie, d'un séjour/ salle à manger de 40m² baignés de lumière, donnant sur une terrasse exposée sud et un balcon exposé est.
Vous disposerez d'une belle cuisine aménagée et équipée, de trois grandes chambres sur parquet, d'une salle d'eau et d'une salle de bains ainsi que de 2 Wc séparés.
L'appartement est impeccable, matériaux modernes et de haute qualité, disposant de nombreux rangements, dans un environnement privilégié avec une vue agréable sur un parc arboré au calme.
Les plus, une cave et grand garage double boxé avec borne de recharge en sous -sol sécurisé complètent le bien.
Commerces et transports à proximité.
Venez poser vos valises!
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1276.00 et 1727.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 549 900 €	Prix au m² : 4 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2022.

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